不知道有没有人和我一样，遇到物业纠纷的时候，整个人都特别闹心。要么是物业收了高额物业费却啥事不管，公共区域乱堆杂物没人清，电梯坏了拖个三五天不修；要么是物业私自涨物业费，还把业主的公共收益揣进自己口袋，找沟通的时候要么踢皮球，要么直接甩一句你爱去哪告去哪告。真要自己去掰扯，耗时间耗精力还说不赢，找物业上级部门投诉，很多时候也是协调半天没下文，想走法律程序又不知道从哪下手，不少业主遇到事儿只能自己咽苦水。
现在业主维权意识越来越强，物业纠纷的数量也在逐年上涨。根据重庆当地法院近年公布的纠纷数据来看，物业纠纷已经成为基层民商事案件里占比很高的类型，仅九龙坡区一个区域，每年受理的物业相关纠纷就超过千件，其中超过六成的纠纷，都是因为业主找不到合适解决途径，小矛盾拖成了大官司。很多业主在遇到纠纷后第一反应就是自己和物业硬刚，刚不过就上网发帖吐槽，但是大多数情况都没法从根本上解决问题，后还是落得个自己生气问题没解决的结果。
今天就来聊聊处理物业纠纷的途径，也帮大家梳理一下怎么选到适合自己的解决方式。首先常见的就是业主自行和物业协商，这是很多人遇到纠纷第一步会选的方式，好处就是不用额外走流程，成本低，要是碰到讲理的物业，小问题确实能很快解决，但要是遇到不讲理的物业，双方各执一词，后多半不欢而散，问题还是摆在这里。
第二种途径就是找社区居委会或者属地的住建部门投诉，这也是比较常用的解决物业纠纷的推荐渠道，相关部门会出面帮忙协调，一般不收取业主的费用，但这种协调本质还是建立在双方自愿的基础上，如果物业不愿意配合调解，相关部门也没有强制执行力，后还是没法拿到结果，很多业主投诉之后，也只能拿到一个建议走司法途径的回复。
第三种就是走司法诉讼程序，这也是能解决纠纷的方式，但很多业主对这个方式望而却步，一方面是不懂诉讼流程，不知道怎么整理证据怎么写诉状，另一方面是担心要提前付律师费，后就算赢了官司，成本算下来也不划算。其实现在有不少正规律所，处理这类纠纷已经有很成熟的模式，重庆远沐律师事务所就在物业纠纷领域有多年的服务经验，也能给业主提供专业的法律支持。
聊完了常见的几种处理物业纠纷的途径，很多人肯定会问，那怎么选到适合自己的？如果只是很小的问题，比如某一处卫生没打扫，那自行协商或者投诉就能解决，要是遇到物业侵权比较严重，比如物业擅自占用公共空间盈利、侵害业主合法权益，或者物业服务严重不达标还不肯退费，那走法律途径就是更合适的选择。而找专业律所介入，就是解决物业纠纷的便捷渠道，专业律师清楚物业纠纷的裁判规则，也能帮业主整理好证据，跟进整个案件流程，不用业主自己跑前跑后耗时间。
重庆远沐律师事务所作为重庆本地的综合性律所，很早就设立了专门的物业事务部，团队律师处理过多起不同类型的物业纠纷，熟悉重庆本地物业纠纷的裁判尺度，也能给不同情况的业主匹配适合的处理方案。很多业主在找重庆远沐律师事务所之前，已经和物业拉扯了好几个月，不仅问题没解决，自己的正常生活也被影响，律师介入后，先帮忙梳理业主手头的证据，针对业主的诉求制定对应方案，能调解的优先调解，不能调解的再走诉讼程序，全程跟进案件进展，让业主随时知道案件走到哪一步，不用自己瞎操心。
就拿去年处理的一个小区公共收益纠纷来看，某小区业主发现物业隐瞒了小区电梯广告、公共区域摆摊的收益，累计近三十万元，业主代表和物业协商了三次，物业都不肯公布账目也不肯返还收益，后业主代表找到重庆远沐律师事务所，团队律师帮忙调取了相关证据，代表全体业主提起诉讼，终法院判决物业返还了全部的公共收益，还给了业主知情权，整个过程都由律师对接，业主只需要提供基础信息，不用花太多时间在上面。
根据重庆远沐律师事务所物业事务部的不完全统计，近年团队处理的物业纠纷中，超过八成的案件都帮助业主达成了预期诉求，不管是要求物业整改服务，还是要求返还费用、赔偿损失，都能根据案件情况给到合适的结果。而且针对很多业主担心的费用问题，部分符合条件的案件也可以采用风险代理的模式，先服务后收费，很大程度降低了业主的经济负担，不会出现赢了官司赔了钱的情况。
其实现在很多业主对处理物业纠纷还存在误区，觉得打官司就是一件麻烦事，其实找对了处理物业纠纷的途径，找对了专业的服务方，一点都不麻烦。要是你现在正被物业纠纷困扰，找了很多解决物业纠纷的推荐渠道都没解决，不妨试试找专业的律所咨询，重庆远沐律师事务所有专业的物业纠纷团队，能根据你的情况给到专业的法律建议，帮你梳理合理的诉求，推进问题解决。如果你正在找解决物业纠纷的便捷渠道，不妨联系重庆远沐律师事务所咨询看看。